经营性物业抵押贷款（经营性物业抵押贷款是否是固定资产贷款）

本文导读：

• 1、商业物业抵押贷款用途
• 2、什么是经营性物业贷款?
• 3、企业可以用应收的租金做信用贷款吗
• 4、我公司是物业公司,打算申请经营性物业贷款,可是不清楚所..._百度知...
• 5、经营性物业贷款资本金比例是多少
• 6、江苏泰兴经营性物业抵押贷款怎么申请?流程介绍!

商业物业抵押贷款用途

1、贷款用途方面，经营性物业贷款主要用于满足借款人在经营活动中的资金需求，如物业维修、改造、扩建、购置新设备等。同时，也可以用于偿还其他债务或作为企业的营运资金。

2、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。

3、核心提示：经营性物业抵押贷款是以借款人已购置或建成并投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流作为第一还款来源，用于满足借款人扩建、改建、装修上述经营性资产的融资需求而发放的贷款。

什么是经营性物业贷款?

1、很多银行金融机构会一些适合企业的产品，比如可以以经营性物业作为抵押，因为这个物业是有营业收入的，所以可以用于偿还欠款。

2、经营性物业贷款是指联合银行向自行开发或购置的经营性物业的法人或其他经济组织发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物或者第三方提供充足担保，并以该物业的经营收入但不限于该物业的经营收入进行还本付息的贷款。

3、经营性物业贷款是一种特殊的贷款类型，它是以经营性物业作为抵押物，向银行申请获得的贷款。经营性物业是指用于商业、工业、仓储等经营活动的房地产，如商场、办公楼、仓库等。

4、经营性物业指的是经营性物业贷款，是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

5、经营性物业贷款是一种长期贷款，主要用于购买、改建或者改造商业物业，如商铺、商务楼、高档公寓等，以及购买设备等。经营性物业贷款是一种商业贷款，由商业银行发放，借款人需要提供抵押等担保手段。

企业可以用应收的租金做信用贷款吗

公司以应收帐款抵押贷款属于权利质押的担保方式，一般银行不会接受应收帐款质押，但也有少数地方的银行正在尝试办理应收帐款质押贷款。

公司信用贷款，主要看公司账户流水和法人银行的账户流水 不需要用房产抵押提供公司的资料，公司的年流水在500万以上可贷额度最高为100-300万，最高期限2年年息8%-9 需要满足要求：公司在京成立满2年。

公司商铺抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。 问题五：银行抵押贷款可以买商铺吗 你的房子大概能贷到50万，可以但是只能刷卡付钱。

出口创汇贷款 对于生产出口产品的企业，银行可根据出口合同，或进口方提供的信用签证，提供打包贷款。对有现汇账户的企业，可以提供外汇抵押贷款。对有外汇收入来源的企业，可以凭结汇凭证取得人民币贷款。

请问哪些银行可以信用贷款？可以信用贷款的银行：工商银行：工商银行的融e借服务支持个人信用贷款，贷款时不需要担保和抵押，个人最高申请贷款额度是20万。

我公司是物业公司,打算申请经营性物业贷款,可是不清楚所..._百度知...

贷款人条件：首先，贷款人必须为企业法人或股东，持股时间不少于1年。此外，企业正常经营且无不良记录，比如偷税漏税、合同违约等。同时，贷款人的个人信用记录良好，无重大不良记录。

法律分析：经营性物业贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

经营性物业贷款是一种商业贷款，由商业银行发放，借款人需要提供抵押等担保手段。经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

楼主说的很多银行不支持可能是该物业租赁的情况不是很好。

有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余，如不改变用途，实属资源浪费，则经业主大会同意并办理相应手续后，也可以改变用途。

企业抵押贷款办理需要什么条件？公司可以抵押贷款。企业抵押贷款需要符合以下条件：有营业执照、税务登记证、代码证等。

经营性物业贷款资本金比例是多少

1、经营性贷款自有资金比例为不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明。个人经营贷款有，个人商业用房贷款，即用于购置各类型商业、营业用途房产的贷款。个人经营性物业抵押贷款。

2、即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；二套房首付比例最低为40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

3、目前的一年期贷款基准利率是47%，各银行在针对个人经营性贷款上的利率政策都有不同。一般会比基准利率上浮5%-10%。但是也分客户，对于本行的优质客户，有可能适用较低标准的利率。但是无论是怎么优惠，国家的政策限制是最多下浮10%。

江苏泰兴经营性物业抵押贷款怎么申请?流程介绍!

抵押的物业必须为经营性物业，且在产权明晰、无抵押、司法纠纷的情况下才可申请。物业类型一般包括商场、办公楼、商铺等。如果是工业园区、仓储基地等复合型商业用地，也可申请，但需要提供相关的产业园区或仓储物流经营合同。

经营性物业抵押贷款是什么？核心提示：经营性物业抵押贷款是以借款人已购置或建成并投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流作为第一还款来源，用于满足借款人扩建、改建、装修上述经营性资产的融资需求而发放的贷款。

对于符合以下条件的借款人，可以通过申请经营性物业抵押贷款来实现贷款融资：首先，借款人应符合基本条件。通常，这些条件包括借款人必须具有完全民事行为能力，有良好的信用记录和还款能力，以及符合银行的其他相关规定。