多地房贷利率降至“3字头”释放哪些信号

本文导读：

• 1、首套房贷利率进一步下行,10城步入“3时代”

• 2、存款利率下调,提前还贷和投资黄金是好的选择吗?

• 3、降准后的房贷利率

首套房贷利率进一步下行,10城步入“3时代”

1、受此影响，截至10月19日，贝壳研究院监测范围内已有石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10个城市首套房贷利率降至3字头，主要分布在湖北、广东等地。二线城市中，昆明首套房贷利率降至95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至9%，石家庄首套房贷利率降至8%。

2、当我们买房时，许多人会申请商业房地产个人住房贷款，个人住房贷款利率通常在5%-6%之间。如果一个人买了两套套房，这个人就会申请住房贷款个人利率高达5%。

存款利率下调,提前还贷和投资黄金是好的选择吗

1、存款利率下调，这会使储蓄等于贬值，钱贬值的速度超过赚钱的速度。这种情况下，提前还欠银行的贷款和投资保值品如黄金都是不错的选择。但是，这两种选择也都有一定的风险，需要根据个人的具体情况慎重考虑： 提前还贷：优点：可以节省利息支出，真正减轻负担。

2、存款利率下调意味着银行存款的收益降低，这会对存款人产生一定的负面影响。但是，提前还贷和购买黄金并不一定是每个人的好选择，这要根据个人的情况来决定。对于已经有房屋负担的人来说，提前还贷可能是比较明智的选择，因为贷款利率越低，节约的利息就越多。

3、总的来说，提前还贷和投资黄金都是不错的选择，但具体的选择需要根据自己的财务状况和风险偏好来决定。

4、提前还贷：a. 考虑负债成本：如果您的贷款利率相对较高，存款利率下调可能使您的负债成本相对降低，此时提前还贷可能是一个好的选择。b. 个人财务状况：在提前还贷之前，请确保您的财务状况稳定。如果您的财务状况较差，提前还贷可能导致您在未来面临更高的风险。

降准后的房贷利率

降准并不会影响大家的房贷利率情况，房贷执行利率受利率水平决定，也就是加息或者降息才会对房贷利率产生影响，房贷利率会随着加息增长，降息而降低，而降准并不会影响你的房贷。降准和降息虽然一字之差，但是本身意义不用，作用虽有类似，但程度和影响范围也不同。

央行降准房贷利率影响不大，具体情况如下： 降准是降低银行的存款准备金率。个人购房贷款利率是和降息挂钩。央行并没有降低贷款的利息和提高存款的利息，所以贷款的利率不受任何影响。间接影响还是有，银行手上多出的钱，会投放到市场上，这时贷款利率上优惠一点。

降准了房贷月供不会减少，降准的意思是央行降低存款准备金率，而房贷是与贷款市场报价利率（LPR）挂钩，降准可能会影响到市场利率，但与LPR并没有直接的关系，因此不会影响月供。

央行降准对房贷利率没有直接影响，直接影响存款利率的是央行加息或者央行降息，以及即将实行的新的LPR贷款定价机制。央行降准是降低存款准备金率，这个存款准备金率就相当于银行等金融机构上交给央行的保证金，简单的来说储户每在银行存一笔钱，银行就要按一定的比例上交给央行。

降准后贷款利率会降吗 会降的。降准确实来后，深圳部分中小银行已经开始95%，二套房最低可至26%。广州目前的变化不大，首套房稳定在.05%。下调利率的基本是中许变动，首套利率可低至65%。

即新利率在次期才生效；固定日调整方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，请您在8：30-18：00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询。