用公积金贷款有哪些缺点（用公积金贷款的坏处）

本文导读：

• 1、公积金贷款有什么弊端
• 2、买房使用公积金贷款有哪些优缺点
• 3、住房公积金买房有哪些缺点
• 4、公积金贷款有什么弊端?公积金贷款的缺点
• 5、公积金贷款的缺点是什么

公积金贷款有什么弊端

1、坏处是：需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。公积金贷款金额有限制。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。

2、公积金贷款买房的好处是，手续简单，申请门槛相对较低、利率较低；而弊端是，贷款额度有限制，贷款金额相对较少，并且只有缴存住房公积金的职工才能申请住房公积金的贷款。公积金提取类型有：约定提取。

3、公积金贷款买房的弊端：开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开发商来说，回笼资金较慢。批贷方面较商业贷款额度要少。

4、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。公积金利率：25%；商业贷款：90%住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。

买房使用公积金贷款有哪些优缺点

1、使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前，受央行最新降息降准影响，5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至75%；5年期以上的贷款利率由5%下调至25%。

2、没有公积金买房的话，只能申请商业贷款买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。另外，没有公积金，没有任何还款资金提取，所以每月还有还贷的压力。公积金贷款买房的好处 贷款利率低于商业贷款利率。

3、住房公积金贷款优缺点优点贷款利率低，产生的总利息少。

4、公积金贷款优缺点是什么 公积金贷款的优点 贷款利率低于商业贷款 买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。首付比例低 一般情况下，公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。

住房公积金买房有哪些缺点

1、账户余额对贷款额度有影响 公积金账户的余额越少，贷款额度越低。手续复杂，周期长 有些开发商不支持公积金贷款，因为办理公积金贷款的手续比较复杂，贷款周期也比较长。

2、公积金贷款买房的弊端：开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开发商来说，回笼资金较慢。批贷方面较商业贷款额度要少。

3、用公积金买房的好处贷款利息特别低，远低于同期普通银行贷款。用公积金贷款买房，在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力；用公积金贷款买房，可以选择很多种类的房子，比普通银行贷款买房自由多了。

4、贷款利率低于商业贷款 买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。首付比例低 一般情况下，公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。

5、公积金贷款缺点：需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；公积金贷款金额有限制。手续繁琐，审批时间长。

6、缺点：住房公积金有指定用途，符合条件才能使用，提取不方便。以上是购买公积金的利弊。公积金买房的好处和坏处是什么？优势：贷款利息低，远低于同期一般银行贷款。

公积金贷款有什么弊端?公积金贷款的缺点

1、坏处是：需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。公积金贷款金额有限制。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。

2、额度太低：公积金贷款的额度与很多因素有关，比如还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等，如果计算出来你的可贷额度太低，那么是无法申请公积金贷款的，只能选择商贷，或者组合贷款。

3、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。公积金利率：25%；商业贷款：90%住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。

4、账户余额对贷款额度有影响 公积金账户的余额越少，贷款额度越低。手续复杂，周期长 有些开发商不支持公积金贷款，因为办理公积金贷款的手续比较复杂，贷款周期也比较长。

5、公积金买房的弊端公积金贷款买房有额度限制；公积金交不够，就不能贷款买房。如果你交的不够，可能就不能用公积金买房了。

公积金贷款的缺点是什么

1、公积金贷款买房的弊端：开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开发商来说，回笼资金较慢。批贷方面较商业贷款额度要少。

2、公积金贷款的缺点需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。公积金贷款金额有限制。有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度。由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款。

3、账户余额对贷款额度有影响 公积金账户的余额越少，贷款额度越低。手续复杂，周期长 有些开发商不支持公积金贷款，因为办理公积金贷款的手续比较复杂，贷款周期也比较长。