贷款买房提前还款划算吗（贷款买房提前还款好处）

本文导读：

• 1、房贷还了3年提前还款划算吗
• 2、房贷提前还贷是否划算
• 3、买房提前还贷款在什么时候最划算
• 4、用商业贷款买的房子,还了两年了,现在想提前还部分贷款,可...

房贷还了3年提前还款划算吗

如果用户选择的是等额本金还款，那么前面几年偿还的基本都是本金，利息是后面几年再偿还。这时选择提前还贷，就非常划算，能够免除不少的利息。不过大部分金融机构也不会允许用户在等额本金的贷款方式下提前还款。

采取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的。因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。

如果房贷还款方式是等额本息的话，3年内提前还贷是不太划算的。因为等额本息你前面几年的还贷都是在还利息，你提前还款等于前面都把后面的利息提前还掉了。如果还贷方式选择的是等额本金的话，三年内提前还款是划算的。

房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。

综上，提前还款一般需要支付额外的违约金，要不要提前还款可以根据自身条件来看，如果支付的违约金比节省的利息还多就建议还是按时还款即可。以上就是关于房贷还了3年提前还款划算吗 分析如下的全部内容，希望对你有所帮助。

您好，提前还款是否划算取决于您的具体情况。一般来说，提前还款可以节省您的利息支出，但是也可能会产生一些费用，比如提前还款手续费等。因此，您需要根据自己的具体情况来判断提前还款是否划算。

房贷提前还贷是否划算

1、不划算。优点：按揭提前还款可以节省利息，因为办理按揭利息占成本的比例非常大，所以提前还款可以省不少；此外，提前还款可以减轻贷款人每个月必须按时还款的心理压力。

2、那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。 房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关，所以说并不是任何时候房贷提前还款都是划算的。

3、提前还贷是否划算主要取决于购房者的需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。

买房提前还贷款在什么时候最划算

房贷22年提前还款最佳时间实际上是贷款后的3至4年，因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话，当然会更划算。

如果你选择的是等额本金还款方式，那么最划算的提前还款时机是在还款期的1/4左右。因为随着还款时间的推移，你每次还款所支付的利息会越来越少。所以当你还到还款期的1/4时，提前还款会带来最大的收益。

也就是说如果贷款期限为30年的话，那么最好第十年前申请提前还款，如果贷款期限为25年的话，那么最好在第八年前申请提前还款，以此类推。

这个时候提前还款最划算吗？我不这么认为。如前所述，一般房贷的前期，大部分是利息，偿还的本金比例并不高。还款后期，利息比例下降，本金比例上升。所以此时的提前还款只是提前还清了未还的本金，节省利息的效果并不明显。

用商业贷款买的房子,还了两年了,现在想提前还部分贷款,可...

1、房贷35万提前还10万不吃亏。提前还款10万，那么房贷的本金就变成了25万，这样一来房贷的利息就会大幅度减少，从而为用户减缓了还款压力。

2、提前还款当然可以了，越早的还越划算啊，每过一年你要多支付不少利息呢。当然在此要提醒你的是，看下当时你和银行签的贷款合同有没有规定多少时间内提前还款是属于违约的，一般违约金为两个月的还款额。

3、划算。因为你刚还两年多，还的念头越多，提前还越不划算。如果你刚贷款就全还款，基本相当于没贷款，明白了吗。