买房贷款（买房贷款办不下来首付退吗）

本文导读：

• 1、学生买房贷款需要什么条件
• 2、买房子贷款最少可以贷几年
• 3、买房子为什么要贷款买

学生买房贷款需要什么条件

大学生贷款买房条件：在校大学生有本市的户口，但无工作没有收入，也无法作为主贷人，而父母做主贷人也是行不通的，所以，没毕业大学生想买房只能选择全额付款，如果你是未毕业的大学，那你买房是不能申请贷款的。

大学生贷款买房条件 外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明。银行要求外地贷款人员提供一年以上的纳税证明或社保交纳证明才能发放房屋贷款。

申请生源地信用助学贷款应具备的条件 贷款人具备完全的民事行为能力，诚实守信，遵纪守法。

公积金贷款条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30%的利率。大学生可以贷款买房吗外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明。

学生本人入学前户籍、其父母（或其他法定监护人）户籍均在同一旗县（市、区）；家庭经济困难，所能获得的收入不足以支付在校期间完成学业所需的学费、住宿费。

买房子贷款最少可以贷几年

买房子贷款最少可以贷几年 按揭房贷款最短应该是可以只贷一年的。不过一年的贷款期限太短，银行获利较少，客户去申请，银行也不一定会承接。在银行办理房贷，大多都是贷款十年、二十年或者三十年的。

贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

买房贷款能贷多少年主要和你的年龄有关，大部分的年轻人是可以贷款到30年，也可以选择更少的15年等等。

买房子为什么要贷款买

1、一种说法：虽然我们贷款买房子会有很高的利息，但这对于一般的贷款来说是最低的利息了！而现在没有房子是不行的。 第二种说法：我虽然可以全款买房子，但是我的钱还要投资其他的项目，而其它的项目给我带来的收益要比房贷的利润好的多。

2、资金足够，利用杠杆实现投资 有些人是很有钱的，全款买房是完全没有问题的，但是他们也选择按揭买房的原因是因为他们能够理财投资，通过杠杆去实现投资的目的。

3、但其实，在贷款的时候，甚至这部分购房群体自己也不知道，无形之中，住房按揭贷款让他们通过“负债贬值”实现了倍增的抗通胀效果。

4、买房贷款属于抵押类的商业贷款。它通常指的是购房者通常会将已经购买的房屋，或者是其他银行认可的抵押物抵押给银行而获得贷款。如果购房者无法按期偿还贷款的话，银行是可以处置购房者的抵押贷款来偿还自己的损失。