住房公积金贷款利息（住房公积金贷款利息低多少?）

本文导读：

• 1、怎么算公积金贷款利息
• 2、公积金贷款,每月还的利息和本金各是多少
• 3、住房公积金贷款利息是怎么算

怎么算公积金贷款利息

1、【法律分析】：住房公积金贷款利息方法：首套房：贷款期限5年及以内的，贷款利率75%；贷款期限5年以上，贷款利率25%。

2、具体公式如下：等额本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12；等额本息利息=本金*（利率/12）*（1+利率/12）^（期限*12）/（1+利率/12）^（期限*12）-1）。

3、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

4、公积金的计息方式有两种选择，即等额本息和等额本金。若是等额本息，在还款期间，月还款额一般都保持不变。计算公式为月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

5、而计算方法是：贷款利息=个人帐户资产×具体储放日数×年化利率/360。对于结息本年度，依据中国人民银行的要求，是以上一年的7月1日到今年的6月30日，结息日为一年的6月30日。

6、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

公积金贷款,每月还的利息和本金各是多少

具体数据是这样的，你贷款900000元，期限25年，公积金贷款全国的利率都一样，超过5年期限的年利率都为25%。等额本息还款的每月还款43885元。

平均资本贷款计算公式：月还款额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已还本金累计额）月利率。等额本息还款 等额本息是指购房贷款的一种还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本金和利息）。

贷款的年限为20年，那么住房公积金贷款的利息=本金（100万）*利率（25%）*贷款年限（20年）=650000元。一年为12个月，20年就是20*12=240月。

第1个月还利息为：270.83；第1个月还本金为：7036；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

贷款小知识：公积金贷款50万每月还多少？等额本息法：贷款本金：500000，假定年利率：250%，贷款年限：30年：每月应交月供还款本息额是：21703元、连本带利总还款金额是：783370.8元、共应还利息：283370.8元。

住房公积金贷款利息是怎么算

1、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕。 等额本金还款法：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。

2、假如是按照你们家庭的还贷能力来计算的话，相应而言比较复杂。

3、职工住房公积金计息方法：积数法，按计息天数累计账户余额。积数计息法就是按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息的方法。其中累计计息积数=账户每日余额合计数。

4、福利性：除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

5、据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。

6、关于住房公积金的利息计算，按照中国人民银行、住房城乡建设部、财政部一齐颁布的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》里的规定可得，其执行的是一年期定期存款基准利率，即5%。而计算公式是。