天津公积金贷款额度怎么算（天津首付比例降至二成）

本文导读：

• 1、天津公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定
• 2、天津公积金可以贷款多少
• 3、天津公积金贷款额度
• 4、天津住房公积金贷款额度计算公式的问题?

天津公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

天津公积金贷款额度的计算方法是：首套房公积金贷款额度不高于申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算；购买第二套房公积金贷款额度不高于申请公积金贷款时住房公积金账户余额的10倍。

贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

天津个人住房公积金贷款额度取以下计算的三项最低值：按照还贷能力计算住房公积金贷款额度。

天津公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定 公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

天津公积金可以贷款多少

需要分情况讨论，如果一个人申请公积金贷款的话，最高限额是60万元，如果再加上使用配偶住房公积金申请的话，那么贷款最高限额80万元。

天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。

天津公积金贷款额度根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，职工家庭购买首套住房的贷款最高限额60万元，购买第二套住房的贷款最高限额40万元，第三套及以上住房发放个人住房公积金（组合）贷款。

天津公积金贷款额度

天津公积金贷款上限最高70万。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。

根据天津住房公积金管理中心的规定，目前贷款最高限额为60万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额80万元。

于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元；住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，市住房公积金管理中心按相同程序将首套住房贷款最高限额上调至80万元。

购买首套自有住房的，贷款最高限额60万元；购买第二套自有住房的，贷款最高限额40万元。备注：单笔住房公积金贷款额度按照本上文第1-4条的最低值计算。另外按照本文计算出的可贷额度数值保留到千位。

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。

在天津，以家庭为单位，首套房公积金贷款额度上限为公积金账户余额的20倍且不超过60万，二套房为账户余额的10倍且不超过40万。

天津住房公积金贷款额度计算公式的问题?

1、职工本人贷款额度的计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2、根据广州的计算公式：可贷款额度=公积金账户余额×8月缴金额×退休前剩余月数：6万×8600×360=66万。但广州个人最高限额60万，烂手汪所以小李只能贷到60万。

3、天津公积金贷款上限最高70万。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。

4、一）按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

5、其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。