商业性个人住房贷款（商业性个人住房贷款和公积金贷款区别）

本文导读：

• 1、什么是个人商业住房贷款
• 2、商业住房贷款最长期限有多少年
• 3、个人住房商业贷款和一般商业贷款有什么区别和联系
• 4、商业性个人住房贷款

什么是个人商业住房贷款

个人商业住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。也称为自营性个人住房贷款。

商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，自住住房时，以其所的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。

商业贷款通常是指个人住房商业贷款，不同于公积金贷款。是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城乡居民购买普通住房贷款，实行法定贷款利率。个人住房商业贷款是银行发放的自营贷款。以上是商业贷款的含义。

个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置商业用房（商铺、办公用房、酒店、车位）的贷款，属于经营贷款。

什么是商业贷款商业贷款通常是指个人住房商业贷款，区别于公积金贷款。是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，对于城镇居民购买普通住房的贷款，实行法定贷款利率。

商业贷款通常是指个人住房商业贷款，区别于公积金贷款。是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，对于城镇居民购买普通住房的贷款，实行法定贷款利率。

商业住房贷款最长期限有多少年

最多能贷10年。根据规定，商住房贷款只能办理商业贷款，购房手首付至少5成，贷款年限最长不超过10年。商住两用房是指商住两用的房子，商住两用的房子的土地性质一般是综合用地或商业用地，土地使用权年限为40年或50年。

【答案】：A 自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款。个人住房贷款的期限最长可达30年。

申请商业贷款购买普通住房的，贷款期限最长不超过30年；申请商业贷款购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。

个人住房商业贷款和一般商业贷款有什么区别和联系

1、定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

2、法律主观：贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

3、用途不同 住房贷款，可用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。个人商用房贷款，可用于个人在中国大陆境内城镇购买商业用房。

4、个人住房贷款和个人商业用房贷款 一：贷款对象及条件：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居住权的境外、国处自然人。其中境外人士需在我国学习、工作一年以上，并提供相应居住证明方可购买一套自用住房。

5、利率不同：一般情况下公积金贷款的利率，会比商业贷款的利率要低，但公积金贷款的利率没有商业贷款那么低，而组合贷款的利率会比商业贷款要低，差不多是组合贷款中的 2倍左右。

商业性个人住房贷款

抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式） 贷款条件 依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请住房商业贷款：其一是参加住房储蓄的居民；其二是住房出售商和贷款银行有约定、由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保的。

个人商业住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。也称为自营性个人住房贷款。

住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。