住房商业贷款（住房商业贷款怎么转成公积金贷款）

本文导读：

• 1、住房商业贷款条件
• 2、住房贷款有几种
• 3、房地产商业贷款
• 4、住房商业贷款年限
• 5、个人住房贷款是商业贷款吗?

住房商业贷款条件

1、住房商业贷款的条件主要包括以下几点：①购房者需要具有楼盘所在地的城镇常住户口或是有效居留身份。②购房者需要具有稳定地职业以及收入。③购房者需要满足信用良好的能力。④购房者需要有银行认可的资产作为抵押或是保证人。

2、商业住房贷款条件 首先，需要借款人拥有合法的身份、稳定的收入、良好的信用和定期偿还本息贷款的能力。其次，需要借款人拥有合法的购房、大修房屋的合同或者协议书，还需要提供经办银行所需要的其它证明材料。

3、贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。

住房贷款有几种

1、共分为两种贷款形式，分别是公积金贷款与商业贷款。

2、贷款购房种类有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

3、个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 自营贷款 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

4、个人住房贷款的种类有哪些 法律分析：个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。

房地产商业贷款

借款人年龄需满18周岁，要具备完全民事行为能力才行；且借款人年龄加上贷款期限一般不得超过六十五周岁（部分银行放宽至七十周岁，具体以经办分行规定为准）。

选择贷款银行，申请商业贷款之前，首先选择合适自已的银行。申请贷款，向银行提出贷款申请，并提交贷款资料。三 房产评估，银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。

商业贷款和抵押贷款主要有两个区别：商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款。抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来。

住房商业贷款年限

申请商业贷款购买普通住房的，贷款期限最长不超过30年；申请商业贷款购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。

商业贷款期限 一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

商业贷款年限最长是30年。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

商业贷款年限和年龄的规定年限规定：借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年（民生银行）。

一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。

房贷年限规定一般情况下，借款人在购房时，最多可获得30年的贷款；借款人在购买商用住房或“商住两室”时，可提供最多10年的贷款。以下详细的给您讲解一下贷款的各种方法对年薪的要求。

个人住房贷款是商业贷款吗?

你好，个人住房贷款的类型主要有三种，并不是完全属于商业贷款。包括有纯商业个人住房贷款、公积金贷款、组合贷款三种。

从理论上来说，个人住房贷款也可以归类为商业贷款，因为其贷款行为本质上是属于银行以营利为目的的商业性服务，而且会受到市场利率等因素的影响。

商业贷款是经营性贷款，个人住房贷款是消费性的，一般来说，商业贷款要比个人住房贷款利率高得多。贷款期限不同，商业贷款因主要作为经营周转的流动资金，时间短，而住房贷款往往在五年以上。

大部分的住房贷款都属于商业贷款 具体分析：在贷款买房子时会有一部分人通过公积金贷款。公积金贷款和商业贷款有一定的区别。用户使用商业贷款买房付出的利息比较多，使用公积金买房付出的利息比较少。

个人住房自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个属人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。