二手房贷款利率（成都二手房贷款利率）

本文导读：

• 1、二手房贷款比例一般是多少?
• 2、北京二手房房贷利率是多少
• 3、二手房贷款和新房贷款利率

二手房贷款比例一般是多少?

1、个人二手房可以申请多少的贷款额度，具体还要看二手房的市场评估价值是多少。一般来说，个人申请二手房抵押贷款，可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

3、一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费），同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。

4、二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。

5、二手房贷款首付比例一般为25%，不同银行可上下浮动5 高评之后就可以多贷款，首付比例相应减少；低评之后就得增加首付，贷款额度降低。

北京二手房房贷利率是多少

1、在此之后，北京的一手房和二手房的房贷利率分别是5%和5%，人们在北京买房的成本会进一步降低。与此同时，有些城市的房贷利率甚至已经下调到了45%左右，居民在实际购房的过程中可以拿到25%左右的房贷利率。

2、房贷商业贷款利率：短期贷款一年以内（含一年）为35%。中长期贷款一至五年（含五年为75%。五年以上为90%。个人住房公积金贷款五年（含）以下为75%。五年以上为25%。房贷，也被称为房屋抵押贷款。

3、年以下（含5年）利率降至6%，5年以上利率降至1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

4、年利率为25%。二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。

5、北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；在二套房的情况下，购买房产的首付为50%；二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。

6、首套房贷利率平均为43%，是基准利率的11倍，但每个城市的利率是不一样的。

二手房贷款和新房贷款利率

如今二手房的银行贷款利率是有着不同的主要表现，申请办理二手房住房贷款，假如申请者是贷款买的首套房的话，首付款不少于30%。

而如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1倍）。

首套房跟二套房的贷款利率相差了0.5%左右，按照现在的贷款利率来看首套房的商业贷款，基础利率是9%左右，而二套房的贷款利率应该是在4%左右。